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実際のマンションは、一戸建てよりも面積を狭くし、分譲価格を下げる。
面積を小さくしても住み心地が損なわれないように、機能的な工夫を凝らす。 その結果、一戸建てより狭いが、住み心地は大差ない住宅がより安く購入できる。
これこそがマンションが持つ最大の長所なのだ。 安い一戸建てならマンションのほうがよっぽどいい一戸建てにも長所は多い。
まず、マンションのように上下、左右に他の住宅が接していないため、気兼ねがないし、プライバシーを保ちやすい。 そして、地面に接した暮らしができるし、窓が多く明るい、など。
一方、一戸建ての短所は分譲価格がマンションより高く、駅から離れた住宅地に建設されることが多く、庭の手入れや建物外壁の手入れを自分でしなければならない、などだ。 意外な長所としては、マンションならば、駐車場代が必要だが、駐車スペース付きの一戸建てならば不要というものがある。
駐車場代は首都圏の場合、2万円前後。 毎月2万円節約できると、住宅ローンが苦しい家庭は大助かりだろう。

現在、多くの人がマイホームはマンションでもかまわないと思っている一方、マンションはどうしても嫌、という人もいる。 「大きな建物にごっそりと人が住んでいる。
その様子が蟻の巣や蜂の巣を連想させて、耐えられない」というのだ。 マンションか一戸建て迷ったときは「生まれも育ちもマンション」という世代が家を買うとき、「どんなに小さくても庭付きの一戸建て」に執着することがある。
「マンションを嫌っているわけではないが、一度は独立した家に住んでみたい」という彼らの声を聞くたび、「魂の叫び」という言葉が脳裏に浮かんでしまう。 そういう人のために価格の安い一戸建ても分譲されている。
実際、探せば、マンション並の価格で購入できる一戸建ては見つかる。 しかし、それらは土地建物共に狭く、日当たりが悪い、幹線道路沿いで騒音がひどい、といった短所が多い。
それでも一戸建てにこだわるか、同じ値段で日当たりの良いマンション最上階の住戸を選ぶか。 はたまた、マンションと一戸建ての長所をあわせ持つ低層マンションを選ぶか。

その結論を急いで出す必要はない。 それぞれの長所、短所を理解しながら、購入できる価格帯の商品を見てまわり、総合的に判断すればよいのだ。
どうしてもマンションは嫌、一戸建てが良いと思っていても、狙ったエリアに新規分譲物件があれば、とりあえずモデルルームを見てみよう。 見た結果、やっぱり嫌、ならばそれでよし。

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